das architekturbüro amd - architekten möbs diris versteht sich als planungs- und baumanagementdienstleister mit künstlerischem anspruch.

 

der verantwortungsbewusste umgang mit dem budget des auftraggebers hat dabei gleiche priorität wie die analyse der auftraggeberwünsche und das einbringen unserer erfahrung in künstlerisch- gestalterischer hinsicht.  wir können alle planerischen leistungen, die zur realisierung eines bauprojektes erforderlich sind – beginnend mit der beratung bei der grundstücksauswahl, fragen der machbarkeit und des städtebaulichen kontexts über den entwurf, die vorlage bei der baubehörde über die ausführungs- und detailplanung bis zur örtlichen bauaufsicht – im sinne der leistungsbilder der honorarordnung für architekten und ingenieure übernehmen.

 

wenn gewünscht und – oder – erforderlich, können wir unsere leistungen auch  als generalplaner anbieten und schlagen dem auftraggeber hier  für geeignete  konsultanten (für technik, tragwerksplanung, gartengestaltung, verkehrsplanung und vermessungswesen) vor.

 

vielfach sind – je nach bauaufgabe und auftraggeberwunsch – über die planungsleistungen hinausgehende weitere mehr- vor- und oder zusatzleistungen erforderlich, deren durchführung von uns ebenfalls übernommen werden.


neubau

wir verwirklichen ihre individuellen wünsche und planen ihr bauvorhaben speziell nach Ihren bedürfnissen.

dabei nutzen wir kostensenkungspotentiale, die es ihnen ermöglichen, ein maßgeschneidertes architektenhaus kostengünstig zu realisieren. auch bei der wahl eines geeigneten grundstückes sind wir Ihnen gerne behilflich.

umbau

eine altbau-/ sanierung bzw. ein umbau kann bedeutend aufwendiger sein als ein neubau.

 

wir nutzen die vorhandene gebäudestatik und beachten die bauphysikalischen eigenschaften des gebäudes. eine wohlüberlegte planung und unsere langjährige erfahrung helfen ihnen, ihre wünsche und ideen in einem festgelegten qualitäts-, zeit- und kostenrahmen umzusetzen.

erweiterungen

nicht jeder möchte, aus verschiedenen gründen, neu bauen. in vielen fällen soll ein bestehendes gebäude erweitert werden. dies ist auf mehrere arten möglich, zum beispiel als dachaufstockung oder als anbau mit zusätzlichen räumen.

 

auch eine neue garage, die errichtung eines wintergartens, der vorgehängte balkon oder die überdachte terrasse. wir helfen Ihnen, ihre wünsche zu realisieren. dabei ermitteln wir die vorhandenen grundlagen und bieten Ihnen mögliche Lösungen.

bestandsaufnahme

von ihrem gebäude fehlen sämtliche bauakten und pläne. sie benötigen aktuelle bestandszeichnungen für modernisierung, wohnflächenberechnungen oder nutzungsänderungen. wir fertigen vor ort aufmaße an und erstellen aktuelle grundrisse, schnitte und ansichten. sämtliche pläne können sowohl in papierform als auch elektronisch im cad-format geliefert werden.

gerne führen wir auch eine bestandserfassung durch, ermitteln das statische system und dokumentieren gebäudeschäden.

teilungserklärung

soll ein bebautes grundstück grundbuchrechtlich geteilt werden, benötigen Sie eine bauordnungsrechtliche teilungsgenehmigung nach § 8 der bauordnung für das land nordrhein-westfalen (bauO nrw).

 

wir beantragen teilungsgenehmigungen bei der zuständigen baubehörde. bei dieser aufteilung stellen wir sicher, dass die jeweiligen wohnungen selbst in sich abgeschlossen sind. ferner werden die gemeinschaftsteile festgelegt. in der regel erhalten sie innerhalb von 4 –6 wochen, wenn keine bauordnungsrechtlichen belange entgegenstehen, eine abgeschlossenheitsbescheinigung.


mit der abgeschlossenheitsbescheinigung, den bauplänen und dem lageplan ist ein termin bei einem notar notwendig. er erstellt die notarielle teilungserklärung, die ins grundbuch eingetragen wird.

 


bauleitung und baudurchführung

ausschreibung & vergabe
abrechnung von bauleistungen
bauüberwachung
terminplanung
terminüberwachung
qualitätskontrolle
dokumentation
gewährleistungskontrolle

projektsteuerung

vergabekontrolle
kostenplanung
kostenoptimierung
kostenkontrolle
qualitätskontrolle
schnittstellenüberwachung
nutzerkoordination
kosten-/nutzen-analyse

bauerhaltungs-maßnahmen

asbestsanierung

brandschutzsanierung

parkhaussanierung

sanierung der technischen gebäudeausstattung

statische ertüchtigung

weitere ingenieurleistungen

planung

bestandsaufnahme

bestandsanalyse